રિયલ એસ્ટેટ કટોકટી ચીન માટે આવતા વર્ષે પણ મોટો પડકાર બની રહેશે, વર્લ્ડ બેંકની ચેતવણી

વિશ્વ બેંકે જણાવ્યું છે કે આગામી વર્ષ એટલે કે 2025 વિશ્વની બીજી સૌથી મોટી અર્થવ્યવસ્થા ચીન માટે કેવું રહેશે. વિશ્વ બેંકે 2024 માટે ચીનના ગ્રોસ ડોમેસ્ટિક પ્રોડક્ટ (જીડીપી) વૃદ્ધિમાં સુધારો કર્યો છે. ગુરુવારે (26 ડિસેમ્બર, 2024), બેંકે 2024 માટે જીડીપી વૃદ્ધિ દરમાં વધારો કર્યો છે. જૂનમાં એવું કહેવામાં આવ્યું હતું કે ચીનનો જીડીપી આ વર્ષે 4.8 ટકા વધવાની ધારણા છે, જે હવે વધારીને 5 ટકાની આસપાસ કરવામાં આવી છે. તે જ સમયે, 2025 માં તેમાં ઘટાડો થવાની આગાહી કરવામાં આવી છે. જોકે, વર્લ્ડ બેંકે ચીનના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરની અસર, નાગરિકોની ઓછી આવક વૃદ્ધિ અને ઘરની નીચી કિંમતની આર્થિક સ્થિતિ પર પણ ચેતવણી આપી છે.

રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે ચીન લાંબા સમયથી પ્રોપર્ટી સેક્ટરમાં સંકટ સામે ઝઝૂમી રહ્યું છે અને આ પડકારો આગામી વર્ષમાં પણ રહેવાના છે, જેના કારણે સ્થાનિક આર્થિક સ્થિરતા અને વૈશ્વિક બજારો પર જોખમ રહેશે. વિશ્વ બેંકે જૂનમાં ચીનનો જીડીપી ગ્રોથ 4.8 ટકા રહેવાની આગાહી કરી હતી, જે હવે તેણે સુધારીને 4.9 ટકા કરી છે. ચીનમાં વિશ્વ બેંકના ડાયરેક્ટર મારા વોરિકે કહ્યું કે રાષ્ટ્રપતિ શી જિનપિંગે પ્રોપર્ટી સેક્ટરના પડકારોનો સામનો કરવાનો રસ્તો શોધવો પડશે. એવી નીતિઓ બનાવવી પડશે જે માત્ર નાગરિકો અને પરિવારો માટે જ ફાયદાકારક નથી, પરંતુ તેમને અસમાનતા અને ગરીબીના ભયથી પણ બચાવે છે. આવી નીતિઓ લોકોને આર્થિક તકો પૂરી પાડશે. તેમણે એવું પણ સૂચન કર્યું હતું કે સ્થાનિક સરકારના નાણાંમાં સુધારો કરવા જેવી બાબતો ચીનને તેની આર્થિક સુધારણામાં મદદ કરી શકે છે.

શું 2025માં ચીનનો GDP ગ્રોથ ઘટશે?
વિશ્વ બેંકના મતે, આગામી વર્ષ આર્થિક સ્થિતિના સંદર્ભમાં ચીન માટે એટલું સારું રહેવાની અપેક્ષા નથી. રિપોર્ટ અનુસાર 2025માં જીડીપી ગ્રોથ રેટ 4.9 થી ઘટીને 4.5 ટકા થઈ જશે. જોકે, અગાઉ તેનો અંદાજ 4.1 ટકા હતો. ચીનની અર્થવ્યવસ્થાને લઈને ઘણી આંતરરાષ્ટ્રીય સંસ્થાઓ તરફથી સતત સકારાત્મક અહેવાલો આવી રહ્યા છે, જેમાં અનુમાન લગાવવામાં આવ્યું હતું કે ચીન ટૂંક સમયમાં અમેરિકાને પાછળ છોડી દેશે. જો કે, રિયલ એસ્ટેટ સંકટને કારણે ચીનની અર્થવ્યવસ્થા ખૂબ જ સંઘર્ષ કરી રહી છે. 2024માં ચીનને આ સેક્ટરને કારણે ઘણું નુકસાન થયું છે અને હવે વર્લ્ડ બેંકે કહ્યું છે કે આવતા વર્ષે પણ પ્રોપર્ટી સેક્ટર આ જ રીતે ડ્રેગનને મુશ્કેલીમાં મુકશે. આ ઉપરાંત, તેને આવતા વર્ષથી ઊંચા ટેરિફનો પણ સામનો કરવો પડી શકે છે કારણ કે અમેરિકાના નવા ચૂંટાયેલા રાષ્ટ્રપતિ ડોનાલ્ડ ટ્રમ્પે આ અંગે ઘણી વખત ચેતવણી આપી છે.

રિયલ એસ્ટેટ કટોકટી, ઓછી આવક વૃદ્ધિ અને ચીન પર ઊંચા ટેરિફ
જ્યારથી ડોનાલ્ડ ટ્રમ્પે ચીન પાસેથી ઊંચા ટેરિફ વસૂલવાની વાત કરી છે ત્યારથી એ ચર્ચાએ જોર પકડ્યું છે કે ચીનની અર્થવ્યવસ્થા ભારે કટોકટીમાંથી પસાર થવા જઈ રહી છે. ડોનાલ્ડ ટ્રમ્પે કેનેડા, મેક્સિકો અને ચીનના સામાન પર ટેરિફ લાદવાનું કહ્યું છે. કેનેડા અને મેક્સિકો પર 25 ટકા ટેક્સ લાગશે જ્યારે ચીનમાં 10 ટકા વધુ ટેક્સ લાગશે. તેમણે ચીની વસ્તુઓ પર 60 ટકા ટેરિફ વધારવાની વાત કરી છે. રિપોર્ટ અનુસાર, ચીનના નાગરિકોની સંપત્તિ પર ઓછી આવક વૃદ્ધિ અને મકાનોની નીચી કિંમતની અસર આવતા વર્ષે ચીનના જીડીપી પર પણ જોવા મળશે. રોઇટર્સના જણાવ્યા અનુસાર, ચીનની વૃદ્ધિ પાછી પાટા પર લાવવા માટે, ચીનની સરકાર આવતા વર્ષે સ્પેશિયલ ટ્રેઝરી બોન્ડમાં 3 ટ્રિલિયન યુઆન અથવા $411 બિલિયન જારી કરવા સંમત થઈ છે.